Сколько Платит МТС за Размещение Вышки 2024

Сборник полезных ссылок для системного администратора: 💫 💫 💫 💫 💫 💫 💫 💫 💫 читайте на сайте

Операторы арендуют места под вышки у частных лиц

Сейчас 7% арендодателей площадок под вышки «Вымпелкома» – физические лица, говорит представитель оператора Анна Айбашева. По ее словам, это обходится компании дешевле, чем аренда у коммерческих организаций, но дороже, чем у муниципалитетов, рассказывает она. Однако заключить договор с частником и построить мачту выходит быстрее, поскольку сроки согласования и получения разрешений на аренду муниципальных и государственных объектов в несколько раз больше, объясняет Айбашева.

С 2016 г. «Мегафон» также начал арендовать места под базовые станции не только у организаций, но и у физических лиц, владеющих площадками, пригодными для размещения оборудования связи, говорит представитель оператора Юлия Дорохина. За год благодаря этой модели сотрудничества «Мегафон» установил десятки базовых станций, добавляет она. По ее словам, эта модель была протестирована в 2015 г. За несколько месяцев в компанию поступило более 300 предложений, поэтому теперь эта программа работает по всей стране, рассказывает Дорохина. На таких землях размещаются базовые станции всех типов, включая LTE, что позволяет точечно улучшить покрытие сети, добавляет она.

Аренда у частников позволяет снизить затраты на аренду, говорит Дорохина. Учитывая, что стоимость мобильной связи с каждым годом снижается, а стоимость аренды растет, необходимо использовать новые формы сотрудничества с арендодателями для оптимизации расходов, говорится в материалах оператора.

Размер арендных ставок представители «Вымпелкома» и «Мегафона» не раскрывают.

Представитель «Т2 РТК холдинга» (бренд Tele2) Константин Прокшин говорит, что оператор давно заключает договоры на установку оборудования в том числе и с индивидуальными предпринимателями (регистрация в качестве ИП позволяет снизить налогообложение). Однако это единицы процентов от общего числа контрактов на аренду, уточняет он. Оператор исходит из необходимости грамотного радиопланирования сети и, если для качественного покрытия необходимо устанавливать базовые станции в конкретной точке, Tele2 сама обращается к собственнику с предложением об аренде, говорит Прокшин. Если же есть выбор между муниципалитетом, юрлицом или ИП, главную роль уже играет цена контракта, отмечает он.

Представитель МТС Дмитрий Солодовников называет случаи аренды у частных лиц единичными. Как правило, МТС в таком случае старается выкупать землю. Это снимает риск внезапного увеличения арендной платы частным лицом, объясняет он. Кроме того, таким образом оператор избавляется от сложностей с эксплуатацией объекта, возникающих, например, когда специалистам оператора требуется моментальный доступ к инфраструктуре для устранения каких-либо неисправностей или модернизации.

При аренде таких площадок есть много правовых нюансов, считают юристы. Так, препятствием для подобных сделок может послужить позиция Высшего арбитражного суда, что крыша, как конструктивный элемент здания, не является самостоятельным объектом недвижимости и потому не может являться объектом аренды, говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Поэтому такие сделки не следует заключать в форме соглашения об аренде, хотя на практике не все суды разделяют эту точку зрения. Тем не менее с правовой точки зрения куда более безопасным для оператора будет заключить договор оказания услуг или договор аренды оборудования, считает Сухов.

При размещении сооружений связи на земельных участках операторам необходимо учитывать категорию земель, а также градостроительные требования и регламенты (в частности, ограничения по высотности объектов), напоминает партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова. Например, для этого не могут использоваться земли сельскохозяйственного назначения, а в случае размещения такого оборудования на жилых или административных зданиях уровень электромагнитных полей не должен превышать значений, допустимых санитарными нормами и правилами, говорит она.

◾ Полезные приложения ◾ Настройка устройств ◾ Связь в Москве ◾ Секреты iPhone ◾ Оптимальные настройки ◾ Мобильные приложения ◾ Выбираем телефон

Московским операторам больше не нужны разрешения на строительство сотовых вышек

Операторы, строящие или реконструирующие в Москве кабельную канализацию или сотовые вышки, могут делать это без получения разрешения на строительство, следует из постановления московского правительства, опубликованного на сайте мэрии Москвы.

Постановление касается труб диаметром до 100 мм, проложенных на глубине до 4 м; вышек из металлоконструкций высотой до 50 м; а также бетонных или металлических столбов высотой до 40 м.

Забрать промокоды: - 25 % в МТС

Инициатором нововведения была МТС, рассказывает руководитель направления по взаимодействию с бизнес-сообществом департамента информационных технологий (ДИТ) Москвы Елена Новикова. В результате стоимость строительства таких объектов может снизиться на 5–10%, а его сроки сократятся вдвое, утверждает она, ссылаясь на расчеты операторов.

Новые правила значительно снизят стоимость строительства и ускорят его в новостройках, новой Москве (территории, вошедшие в черту города с 1 июля 2012 г. – «Ведомости»), говорит технический директор МТС в Московском регионе Владислав Медведев. Срок согласования сократится с двух лет до года, а бюджет на строительство каждого объекта может снизиться примерно на 5–10%, считает он.

В год в Москве строятся десятки вышек, на которые сейчас требуется полный комплект разрешительных документов, рассказывал «Ведомостям» человек, близкий к одной из инфраструктурных компаний, осенью 2016 г. Медведев говорит о сотнях таких объектов. До сих пор для получения разрешений на строительство требовалось согласование нескольких ведомств, замечает он.

Количество строящихся объектов категории капитального строительства снижается в свою очередь, считает представитель «Мегафона» Юлия Дорохина. По ее оценке, сокращение стоимости не превысит 10%.

Вышки сотовой связи (за исключением столбов до 30 м без фундамента) по закону считаются объектами капитального строительства, рассказывал ранее «Ведомостям» президент Ассоциации региональных операторов связи Юрий Домбровский. Для их сооружения необходимы соответствующие разрешения Росстройнадзора, Росреестра – нужно собрать фактически такой же комплект документов, как для строительства многоквартирного дома, – на их получение уходит не меньше года, говорил он.

Столица ждет 5G

В апреле 2017 г. руководитель ДИТа Артем Ермолаев заявил «Коммерсанту», что Москва обсуждает с операторами возможность создания консорциума по развитию 5G в городе, и не исключил инвестиций города в этот проект. «Для города это не обязательно финансовые инвестиции. Это возможность инвестирования инфраструктурой, созданием благоприятных условий, упрощением механизмов взаимодействия», – цитировал Ермолаева «Коммерсантъ».

Эти меры также облегчат строительство сотовых сетей пятого поколения (5G), которое начнется через несколько лет. Для размещения базовых станций этого стандарта потребуется больше опор, чем используется сейчас, прогнозирует Медведев.

Отмена разрешительной практики позволит ощутимо сократить время на развертывание сети 5G, согласна Дорохина. По ее словам, «Мегафон» планирует запустить коммерческую сеть в 2024–2020 гг.

Для «Т2 РТК холдинга» (бренд Tele2) снижение стоимости строительства и сроков его согласования в Москве очень актуальны, поскольку Tele2 продолжает активно развивать сеть и строить новые базовые станции как в столице, так и в Подмосковье, отмечает его представитель Константин Прокшин.

«Вымпелком» приветствует упрощение строительства, говорит его представитель Анна Айбашева.

Строительство канализации в Москве не является приоритетом «Мегафона» – он использует канализацию МГТС и «Ростелекома», отмечает она. В 2017 г. «Мегафон» сам планирует построить в Москве несколько сотен км кабельной канализации и десятки объектов связи, для создания которых не нужно разрешение на капитальное строительство, говорит Дорохина.